红星地产

苏州苏州湾天铂优劣势？

项目位于吴江区吴江开平路与夏蓉街交汇口，4号线江陵东路地铁站西侧100处，是由红星地产开发的项目，定位高端改善。
优势
1、位置优越，项目位于吴江区重点发展的新太湖板块，受到政府发展政策的照顾，同时项目紧靠苏州湾，毗邻地铁站，周边有德尔广场等商业体，环境优美，配套齐全。
2、交通便利。轨道交通方面，项目毗邻4号线苏州湾东站，往东侧走可以到达吴江同里，往北侧则可以到达姑苏已经相城高铁新城，交通辐射区域广；道路交通方面，项目靠近西环高架南延线苏震桃公路，自驾出行也非常方便。
3、品质较高。项目开发商为红星地产，物业为红星自己的物业，红星地产在全国都有很多投资的商业体，无论是项目的品质还是物业管理都值得信赖，能够更好的服务住户。
4、生活便利度高。项目东侧100m就是新城吾悦广场，包含了星巴克咖啡、好利来蛋糕、超市等，同时项目往西过松陵大桥就是永旺超市，两个商业体能够完全满足小区的生活需求。 劣势
1、项目周边虽然属于苏州市政府重点打造的新太湖板块，但是目前入住率比较低。
整体而言，项目周边规划较好，生活便利度也有较大的保障，虽然目前项目入住率较低，但是随着后期该区域人群的入住，整个区域的发展潜力不言而喻，适宜自住和投资的客户。

苏州苏州湾天铂什么情况？

项目位于吴江区太湖新城板块的核心位置。
项目周边
交通：紧邻项目北侧即为4号线苏州湾东站。除此之外公路交通也十分便利，从项目北侧紧邻的开平路，西侧临近苏震桃高速，通过苏震桃高速、友新高架、西环快速路到达新区商业街很方便；从西环走北环到达姑苏区也较方便。
商业： 地铁站西南出口即为吾悦广场，吾悦广场是一个大型商业综合体，总建面65万方，商业15万方，是吴江第一座集吃喝玩乐加购物于一体的一站式体验型旗舰商业体。 除此之外紧邻项目东侧华润万象汇正在建设中，占地十万方的华润凯旋门的高端商业综合体配件，万宝广场的体量大概6万方。
医疗： 东南侧大概三公里左右苏州第九人民医院已完成建设，项目总投资24亿元，占地15万方预计17年年底投入使用，到时候吴江一院将整体搬迁至此，是苏州规模较大的三级甲等综合性医院。总床位2000余张，设计日门诊量约7000万人次。另外，九院还设置了急救直升机停机坪。
文娱设施：九院南侧在建苏州湾体育中心，预计19年建成投入使用，投资达9亿元，占地12万方，建成后将成为集市民健身、休闲、娱乐、购物以及承办大型体育赛事等多功能于一体的城市活力体，将成为太湖新城核心区的新地标、新亮点。
教育：九院西南侧北京外国语大学苏州湾外国语学校，简称北外附校，据说是苏州较贵的学校，是一所国际化全日制学校，幼儿园、小学、初中、高中、国际部均有设立，长三角国际化教育标杆，中国的“伊顿公学”，伊顿公学是英国著名的贵族学校，排名全英前十。
项目本身： 项目本身定位红星地产苏州第二号作品，也是标杆产品，无论定位还是品质都是红星集团目前最高的。红星地产中国商业地产第二名。 预计开盘单价高层1.65万。（2017年5月8日市调数据）。
小结：首先楼盘品质高，其次以楼盘为中心2公里生活圈即可享受全苏州好的教育、医疗资源，出门即为地铁站和shopping mall，生活及出行都很方便。适合生活改善类客户选择置业。