康田园博园项目已通过报建 未来该区域将有11万方新盘入市
近日，重庆康田置业(集团)有限公司报建两路组团C标准分区C27-1/04、C28-1-1/04号地块项目。据房掌柜了解，该项目位于两江新区两路组团，属于园博园板块，未来该区域将有康田置业打造的11万方高端住宅项目入市。
康田置业园博园项目通过报建
2017年9月27日，两江新区两路组团C标准分区C27-1/04、C28-1-1/04号宗地，公告总价83243万元，起拍楼面价7400元/㎡，97亩纯住用地拍卖成交，有万科、康田、远洋3家企业参与竞拍，最终由康田获得，成交总价90000万元，楼面价8001元/㎡，容积率1.7，可建体量11.25万方。
从地理位置看，该项目位于两江新区两路组团，属于园博园板块，地块靠近重庆园博园和轨道3号线翠云站，地块容积率1.74，适合打造高端改善性项目。此外，该区域还有万科金开悦府项目在售，同时该区域还有 大雅云居山 、美利山公园城市等成熟社区，整体居住环境优质，居住氛围浓厚，地块两边分别是赵家溪立交和翠云立交，还有轨道3号线和轨道5号线站点和12条公交线路，交通也十分方便。
康田深耕重庆多年 成功开发数十个项目
据康田置业官网介绍，康田置业，成立于2003年，康田置业秉承“铸精品、树品牌”的理念，经过10余年持续、稳健发展，从城市基础建设代理商的厚积，到城市综合运营商的薄发，康田置业以国企责任担纲城市价值、人居梦想。公司先后承建了重庆市少年宫、重庆图书馆、重庆科技馆等市级重点公益文化项目，自主开发建设了 康田漫城 、 康田凯旋国际 、 康田蔚蓝海 、康田熙岸、康田东郡等宜居 楼盘 。以15个自主开发项目和8个代理项目的辉煌成绩，收获多项荣耀。
据房掌柜了解，康田置业已在重庆主城区及周边成功开发了 康田紫悦府 、康田漫城、 康田漫香林 、 康田西宸中心 、康田国际企业港、 康田西锦 、康田蔚蓝海、 康桥融府 、康田凯旋国际、康田东郡、康田万丰园、康田龙腾湾、康田国际、康田熙岸等数十个项目。此外，康田置业还在茶园以及南川金佛山有地块。
园博园板块公园、教育、交通、医疗配套成熟完善
据房掌柜了解，康田园博园项目所在的两江新区园博园板块有大雅云居山、美利山公园城市、保利高尔夫山庄、 逸翠庄园 、建工未来城、联发瞰青等多个大型高端成熟居住区，主要有别墅、洋房、高层等丰富住宅物业，整体居住环境优质，居住氛围浓厚。同时，园博园板块公园、教育、交通、医疗等配套也十分成熟完善。
在商业配套上，园博园板块的商业虽然较少，仅有 大雅金开国际 和多个大型成熟社区的社区商业基本能满足居民的日常生活所需。同时，园博园板块距离金开商圈爱琴海购物公园、奥宜美商圈的宜家、奥特莱斯以及礼嘉商费，日常购物娱乐也十分方便。
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重庆园博园实景图
在公园配套上，该区域周边有园博园、翠云公园、光能森林公园、渝北中央公园、公园等公园环绕，整体居住环境十分优美。
在医疗配套上，该区域有北部妇产医院，周边区域还有医院、礼嘉儿童医院、两江新区第一人民医院等优质医疗资源。
在交通方面，该区域可坐享金兴大道、金渝大道、机场路、金开大道、大道等纵横交错的城市立体交通路网，自驾出行十分方便，能快速串联主城各区通达全城;在公交线路方面，该区域有12条公交线路，分别是68559、575、623、676、883、965、博览会展专线、特需公交T034假日线等;不仅如此，该区域还同时靠近轨道3号线(翠云、园博园站)、轨道5号线(园博中心站)双站点。
康田置业深耕重庆主城区以及区县十余年，已成功开发打造了数十个项目。随着康田园博园项目的报建，未来两江新区园博园将有11万方新盘入市。
为什么买期房不买现房
为什么买期房不买现房价格差距也只是一个相对的差距，这个差距取决于将来的房价涨幅，当将来的房价上涨时，这个差距确实会出现，但当将来的房价趋于平稳或者下降时，这个差距就会从本质上消失。所谓“期房”、“现房”，其实就是指在房地产开发、运营过程中，由“期”向“现”的转化过程。与现房相比，期房的最大优势是具有较高的定价优势。一般而言，在同等条件下，期房的价格会低于现房。这是因为房地产开发商一方面要减少资金的投入，另一方面也要降低投资的风险，希望能以较低的价格赢得购房者的青睐。期房的投资风险要比现售住房大得多，这是它和现售住房最大的不同之处。由于在期房买卖中，对于房子究竟能否真正满足您的需求，买主只有从开发商所给的信息，如售楼书，沙盘，样板间，户型图等来想象。但在建设的过程中，各种原因都有可能造成最后的房子与买家期望的房子不一样。相对来说，现房的风险要小一些，因为它是一个客观的事实，各方面都可以通过实践来验证，所以，不管是房屋的质量，还是房屋的产权，都要比期房低一些。而在投资方面，“国八条”以及一系列的有关政策，以及对住房转让的各种限制，都使得二手住房的投资变得越来越诱人。如果是现房，在这里生活个三五年，房子的价格就会水涨船高，但如果是现房，那就只能等着买房了，然后再卖掉，这样房子的价格就会降下来。就拿珠江帝景来说，它可以直接购买，也可以直接租赁，但它的周围，广渠路和西大望路都在加紧建设，一旦它的交通网络得到了改善，它的价值就会得到进一步的提升，它的价值将会得到进一步的提升，甚至会超过它的预期价值。这样看起来，不管是买房子，还是自己居住，买现成的房子都比较稳妥。以上就是为什么买期房不买现房的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。