重庆中交中央公园别墅绿化率是多少？
中交中央公园别墅绿化率为：30%。项目位于两江新区，地处开放式城市公园——“中央公园”旁，是由中交建下属拥有绿城地产、中房地产双上市企业的中交地产倾力打造。项目占地777.7亩，总建筑面积约192万方，项目规划住宅、商务、商业等全业态产品，定位打造成国际、时尚、艺术的大型城市综合体，在公共景观方面拥有中央公园以及市政公园，同时拥有区域内镜湖水系，将为重庆开启公园都会生活模式。项目坐享轨道、航空、路网三维立体交通体系，四横四纵快速干道通达全城，多条轻轨线路布局，距离机场不到6公里，距离寸滩港约11公里，龙头寺火车站约12公里。项目全生命周期国际化教育体系配套，在项目核心地块内，规划两所国际双语幼儿园、一所和一所，以优厚的条件引进重庆优质教育资源。项目打造约30万方特色都会商业，都会shoppingmall、滨水风情商业街、格调街区商业三大体系商业布局，打造充满国际、时尚、艺术的繁华生活典范。中交中央公园别墅位于：中央公园东路西南侧。装修情况为：毛坯。容积率：2.71。物业类型：别墅。产权：50年。点击查看:中交中央公园别墅更多详细资料。
重庆中交中央公园别墅带装修吗？
中交中央公园别墅装修情况为：毛坯。吉屋售楼营销中心电话：4006581350转18086。项目位于两江新区，地处开放式城市公园——“中央公园”旁，是由中交建下属拥有绿城地产、中房地产双上市企业的中交地产倾力打造。项目占地777.7亩，总建筑面积约192万方，项目规划住宅、商务、商业等全业态产品，定位打造成国际、时尚、艺术的大型城市综合体，在公共景观方面拥有中央公园以及市政公园，同时拥有区域内镜湖水系，将为重庆开启公园都会生活模式。项目坐享轨道、航空、路网三维立体交通体系，四横四纵快速干道通达全城，多条轻轨线路布局，距离机场不到6公里，距离寸滩港约11公里，龙头寺火车站约12公里。项目全生命周期国际化教育体系配套，在项目核心地块内，规划两所国际双语幼儿园、一所和一所，以优厚的条件引进重庆优质教育资源。项目打造约30万方特色都会商业，都会shoppingmall、滨水风情商业街、格调街区商业三大体系商业布局，打造充满国际、时尚、艺术的繁华生活典范。中交中央公园别墅位于：中央公园东路西南侧。容积率：2.71。绿化率：30%。物业类型：别墅。产权：50年。点击查看:中交中央公园别墅更多详细资料。
重庆融创长乐雅颂绿化率是多少？
融创长乐雅颂绿化率为：35%。长乐雅颂是西南地区独具特色的首个宋式别墅产品，系出融创中式产品谱系TOP级之一“雅颂系”，是融创继“桃花源”之后，又式TOP级匠心力作。长乐雅颂总占地面积约162亩，建筑体量约12.8万方，容积率仅约为0.5左右。项目择址江南新城鹿角中央别墅区，对望重庆历史名山，是重庆城市核心稀缺纯别墅区。整体约0.5低容积率，项目依托千年宋式文脉、建筑风格、仕族生活，以宋代城市中著名的首都东京汴梁内城为基础格局，匠心打造五门七苑，将宋代建筑的当代审美与渝州山水的完美结合，是宋式审美文化在当代盛世的风雅再现。项目咫尺通达解放碑、弹子石、江北嘴三大CBD及各区，临近重庆东部门户重庆东站，坐拥欧麓花园城千亩大社区成熟配套资源，周边多公园环伺。宜居与繁华和谐共存，离尘不离城，是融创精心缔造的宋式雅集生活秘境。融创长乐雅颂，七院一堂，建面约170-196_一线临溪宋式合院，全新产品500万起；另在售建面约430-770_宋式合院，总价约800万起。限量藏品级，具体一房一价，欢迎预约品鉴。详情请咨询售房部融创长乐雅颂位于：巴南南部新城中央别墅区长乐雅颂销售中心。装修情况为：毛坯,公共部分精装。容积率：0.62。物业类型：别墅。产权：合院50年。点击查看:融创长乐雅颂更多详细资料。
重庆融创长乐雅颂售楼营销中心电话是多少？
融创长乐雅颂吉屋售楼营销中心电话是：4006581350转27901。装修情况：毛坯,公共部分精装。长乐雅颂是西南地区独具特色的首个宋式别墅产品，系出融创中式产品谱系TOP级之一“雅颂系”，是融创继“桃花源”之后，又式TOP级匠心力作。长乐雅颂总占地面积约162亩，建筑体量约12.8万方，容积率仅约为0.5左右。项目择址江南新城鹿角中央别墅区，对望重庆历史名山，是重庆城市核心稀缺纯别墅区。整体约0.5低容积率，项目依托千年宋式文脉、建筑风格、仕族生活，以宋代城市中著名的首都东京汴梁内城为基础格局，匠心打造五门七苑，将宋代建筑的当代审美与渝州山水的完美结合，是宋式审美文化在当代盛世的风雅再现。项目咫尺通达解放碑、弹子石、江北嘴三大CBD及各区，临近重庆东部门户重庆东站，坐拥欧麓花园城千亩大社区成熟配套资源，周边多公园环伺。宜居与繁华和谐共存，离尘不离城，是融创精心缔造的宋式雅集生活秘境。融创长乐雅颂，七院一堂，建面约170-196_一线临溪宋式合院，全新产品500万起；另在售建面约430-770_宋式合院，总价约800万起。限量藏品级，具体一房一价，欢迎预约品鉴。详情请咨询售房部融创长乐雅颂位于：巴南南部新城中央别墅区长乐雅颂销售中心。容积率：0.62。绿化率：35%。物业类型：别墅。产权：合院50年。点击查看:融创长乐雅颂更多详细资料。
什么是中央别墅区
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各城市别墅扎堆的地方就叫中央别墅区。单就别墅而言，上海、北京、重庆、深圳、南京比较多，有很多省会城市连别墅都没有。北京、重庆别墅相对扎堆，所以就有中央别墅区。例：中国最大的纯别墅社区在“重庆保利国际高尔夫花园”，所以“重庆中央别墅区”就是以重庆保利国际高尔夫花园为中心的周围地区。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
北京中央别墅区在哪
京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落。经过十多年发展，已成为名副其实的CVD(中央别墅区)，形成了一处高端居住带。特别是政府斥资15亿元对温榆河进行治理，奥运会水上项目基地将在温榆河边建设，投资40余亿元的北京国际展览中心选址在天竺等，中央别墅区正朝着京城最为出色的别墅区这一目标稳步前行。与奥北别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、亦庄别墅区、昌平八达岭别墅区、城南别墅区、东部泛CBD别墅区、燕西别墅区共同构成‘北京九大别墅区’。扩展资料区域特点容积率最低一个良好的居住环境，容积率的合理值是一个核心因素，但是小区之外的“区域容积率”在某种程度上影响了小区自身的容积率，一些项目表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区都像一个盆地。而中央别墅区所处的区域所有项目均为低密度项目，在最根本上解决了同类相聚而住的问题。贫富差距最小世界上最安全的防卫措施也比不上让相类似的人住在一起的所带来的安全感；“当购买小区的配套设施已经不需你考虑的时候，这时候就要考虑你的邻居是什么样的人？”区域容积率低，延生出的就是片区整体的贫富差距小，聚积的都是高素质、高品味的人群。顶级设施配套北京中央别墅区拥有众多高尔夫俱乐部，是属于富人休闲的聚集地。上海佘山中央别墅区同样拥有高尔夫球场等豪华生活配套。而深圳观塘中央别墅区拥有的是世界第一大高尔夫球会，全球性赛事的举办、国际商务会议的举行以及跨国贸易协议的签订使这里成为国际商务人流聚集地和资本栖息地。环境最好北京中央别墅区有温榆湖沿河生态带和天然湿地，再加上“温榆河绿色生态走廊”所形成的167平方公里的绿色汪洋生态区，四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京最适合居住的区域。