增量房是什么意思
相信很多人对于房产知识都比较陌生，特别是没有买房经验的人，更是不了解。房产的形式有很多种，包括存量房和增量房等。那么增量房是什么意思呢？买房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
增量房是什么意思
指的是一手房，就是地产商新盖好的商品房，换句话说就是能够增加目前房屋数量的房产。它跟房产税息息相关，其原始价值和评估的价值很接近。跟增量房对应的是存量房，存量房指的是已经被购买过或者自建获取所有权证明的房屋。
买房有哪些注意事项
1、按照合法程序和标准签订合同
交易的时候双方应该按照相关的要求订立标准的合同，逐条审核条款，确认无异议后才能签字。此外，确定签合同前，要核实清楚房屋的实际面积，周边配套情况等。还可以进行同地段的价格对比，以免上当受骗。还要落实小区的安保措施，这样人身和财产安全才有保障。
2、事先约定交房时限
很多人都遇到过地产商迟迟不交房的情况，为了避免这种现象的发生，签订合同时应该写清楚具体的交房时间，还要协商好延期交房的处罚等。
3、核实相关证件
最重要的是检查地产商有没有售房的资格，看看他们有没有五证，记住要看原件，因为复印件容易造假。假如是代理机构的话，要检查有没有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的增量房是什么意思以及买房有哪些注意事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。
增量房指的是什么
在购房的时候，很多人都听说过一些比较生僻的词，很多人都不知道是什么意思。通常情况下，房地产市场可分为一级市场、二级市场和三级市场。增量房是什么意思？快来了解一下吧！增量房是什么意思增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房产的原值与评估值非常接近，有利于征收。从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。通常情况下房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让；二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营，又称为“增量房地产”；三级市场即投入使用后的房地产交易，亦称“存量房地产”。房地产一级市场理应由政府垄断，是发展房地产二、三级市场的基础和前提，房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个房地产市场的繁荣发展。增量房与存量房的区别在于，存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。