在上海大家为什么喜欢申请房屋抵押贷款用于购车呢？
生活在上海的朋友，大家都想能早日拥有自己的座驾，可以在每天上班时，不那么的拥挤，但是当我们没有足够的资金一次性付清全款时，我们可以考虑申请房屋抵押贷款买车，房产的价值较高，加上风险较低不易损坏，其实，在上海你向银行申请房屋抵押贷款买车也是不错的方式呢。 房产抵押购车贷款是指易贷中国联合合作银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用车并以自有房产做为抵押物的贷款。 那么申请房屋抵押贷款买车究竟有什么优势呢？(1)能够享受到较低的贷款预期年化利率 我们都知道，抵押贷款比无抵押贷款预期年化利率要低，因为贷款机构所承担风险与其收取的预期年化利率是对等的，借款人的抵押物价值较高，有效的降低了贷款机构的风险，所以借款人往往可以享受较低的贷款预期年化利率。银行的房产抵押贷款年预期年化利率普遍在6%左右，与大部分无抵押贷款的高预期年化利率相比，在银行申请房屋抵押贷款年预期年化利率还是较低的。(2)可以用他人名下的房屋做抵押 如果申请人名下没有房屋可以进行抵押，也不用着急，申请人可以用父母的房产或是第三方的房产来做抵押，但前提是需要征得抵押人的同意，且获得其出具的同意抵押声明材料才能办理抵押手续。(3)房屋抵押贷款期限最长可达10年 对借款人来说，贷款期限越长，相对应的每月还款数额要较少。无抵押信用贷款最长一般为4年，而信用卡分期则只有3年。所以申请房屋抵押贷款买车是最好的方式，不会在很大程度上影响到借款人的生活。(4)申请人车型选择不受限 申请房屋抵押贷款买车，申请人可以随意购买自己喜欢的车型，但是如果用信用卡分期付款就不行，因为这种是和厂家共同，所以在选择上会受限。(5)申请人不用担心购车零首付 在我们申请房屋抵押贷款买车时，我们可以获得房屋评估价值70%的贷款额度，但是如果用信用卡分期购车，那么就必须支付至少三成的首付款。 经过的全面分析，是不是觉得申请房屋抵押贷款才是最好的方式呢，不仅可以节省成本，而且可以自由选择自己喜欢的车型。
商业贷款房贷计算器怎么算？商业贷款如何办理？
贷款的方式现在很多人，原因就是近年来使用贷款的人数实在是太多，国家为了让贷款更加便利，推出了不少的方式，而其中最常用的是商业贷款，商业贷款的利率虽说不是很低，但是这类贷款办理时流程很简单，因此受人喜爱，那么问题就来了，商业贷款房贷计算器怎么算？商业贷款如何办理？商业贷款房贷计算器怎么算？1、二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7．205％。2、贷款利息计算的基本常识：人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率（0／000）＝年利率（％）360＝月利率（）30，月利率（）＝年利率（％）12。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金利率贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金年（月）数年（月）利率计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金年（月）数年（月）利率＋本金零头天数日利率。商业贷款如何办理？1、贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚），借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地），房产的产权证，担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。2、流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，开立个人活期存款帐户、签定借款合同等，办理房地产抵押登记事宜，银行放款