开发商和投资商的区别是什么
发展商与开发商、投资商的区别是：发展商是负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司，主要负责楼盘推广和规模扩建等事务；开发商是某个项目的第一承担人，主要负责找项目、签地皮、办理相关手续和对楼盘建设；投资商是通过生产经营活动取得一定利润的商人商家，主要负责项目考核、进行投资开发。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第三十条
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
开发商和投资商的区别是什么？
1、目的不同开发商：开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。投资商：投资商就是进行投资的商人商家，对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。2、盈利方式不同开发商是以销售为盈利模式，付出更多的精力和金钱。投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力的才会进行投资开发，从而在其中获得回报。3、灵活性不同开发商是实干者，存在负债过高，存在流动性风险，不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系，一个项目从决定到完工可能需要几年的时间，不容易抽身。投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目，能及时抽身。参考资料来源：百度百科-开发商参考资料来源：百度百科-投资商
怎么找合作商
找合作商方法如下：1、搜索引擎。这是一个长寻合作商的重要地方。你可以直接搜索固定的关键词，从而让这些合作商自己展现出来。怎么找合作伙伴-找合伙人专业平台! 查看广告2、展会。我们公司去参加一个展会，也会有很多的合作商与客户。因此，公司多多的走出去就会有很多的寻找客户与合作商的机会了。寻求合作伙伴伙伴-项目资源合作 查看广告3、黄页。你可以拿出一本黄页进行查找，有很多的公司就非常明确的分类在上面，你可以主动的打电话。4、人脉。你可以通过一个朋友的人脉来查找合作商，这也是一个比较可信的来源。5、合作技巧。你要找相关的合作商一定不能只找一家，两家以上的数量是必须的，这样你就可以进行价格与服务方面的比较。6、合作流程。一个双方的合作流程是越清晰越好，只有合作流程清晰了，双方的合作才能出成果，才能成功。在沟通方面，在家应该有多种渠道，这也是成功合作的必要前提。创业找合作商，把握不准的话可以到明德了解下，明德天盛是由深谙中国资本市场的上市公司高管、券商保代，实战经验丰富的企业战略与管理顾问，资深的投融资、法律、财务专家以及一定的政府资源背景的人士共同创设，专注于拟上市公司的私募股权投资和战略性投行服务业务。【如果你还有有关公司股权的问题，可以点击下方的在线咨询按钮，直接跟老师对话交流。】
如何找合作投资商
使投资商与贵公司合作，有三种简单、有效的方式，如下:
1、写邮件或直接打电话:
如果和投资商不熟悉，不妨直接给投资商写邮件或打电话谈合作，多数投资商有自己网站，网站上都会有投资商的联系方式。
2、通过圈内的熟悉人士介绍:
这是一个效果较好的途径，成功获得投资商的企业中至少有50%以下都是由圈内的熟悉人士的推荐，有好的引荐人的介绍和推荐，以及引荐人的信用做基础，可以大大降低投资商对融资企业管理层道德风险等方面的担优，有利于双方建立起相互信赖感。
3、通过融资顾问公司等中介机构:
请一个好的融资顾问公司来帮忙，对缺乏投融资经验的融资企业来说，往往是效率最高、效果最好的方式找到一个好的融资顾问公司，在技术上可以帮助企业明晰发展规划、预测资金需求、进行合理估值、提出融资方案、编制商业计划书，帮助企业寻找合适的投资商，协助企业与投资商进行融资谈判等等。