卖房子中介费怎么算
卖房中介费收取:房产交易金额10万元以下(含10万元)收取2%；金额超过10万元至100万元(含100万元)的，按1%收取；超过100万元的，按0.5%收取。中介收取的服务费应该是以每笔交易金额为单位计算，而不是买卖双方分别计算。房屋买卖的佣金是多少？1.更高的房屋销售佣金是3%(包括买卖双方的佣金)。如果擅自提高收费属于违法行为，需要由物价检查机构依据相关法律法规进行处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知房地产经纪费是房地产专业经纪人接受委托担任中介时收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目不同，收费标准也不同。2.多年来，房地产中介服务的佣金收费一直由政府指导。第一，两党平分秋色。二是按总价分段累进，市物价局价格管理处处长董表示，实行市场调节价后，具体提成由买卖双方和中介协商确定，并在合同中明确买卖双方分摊的金额，体现“优质优价、质价匹配”的市场原则。3.房屋租赁代理费，不论租期长短，均按半个月至一月的销售租金标准，经双方协商一次性收取。房屋买卖中介费按销售总价的0.5-2.5%计算。实行独家代理的，经委托方与房地产中介机构协商，收费标准可适当提高，但较高比例不得超过销售价格的3%。
卖房子中介费怎么算
我们在二手房买卖时一般都会通过中介公司进行买卖交易，中介公司赚取总额的百分点作为他们的利润，那么卖房子中介费怎么算?怎么才算是合理的中介费? 卖房子中介费怎么算 目前国家明确规定房产买卖中介费用在房屋最终成交价格的3%以内;目前中介行业收费标准在买卖双方各支付房屋总价的1%，也有个别中介公司收取买方或卖方的2%-3%;正常情况下3%的中介费用是可以进行砍价的，如果房屋价值较高也可进行讲价钱，但最终的中介费用肯定不会低于1%。 在任何行业都是收费与付出成正比，中介行业也是一样，一些正规、口碑好、信誉高的中介公司相应的收费都会较高，也很少有折扣;正常情况下是2%的收费，如果说房屋卖出价格在100万，那么中介就需收取2万元的中介费;现在页游业主是实收价，那么此时的中介费就是由买方支付，具体的也需看买卖双方的协商;一般情况下最合理也是买卖双方最能接受的方式，就是买卖双方各支付1%的中介费。 房屋中介交易注意事项 房屋买卖中千万不要让中介同时全权代理买卖双方，在交易时尽可能的只让中介公司代理某一方，这样才能保证委托方的利益;在交易过程中最好的谈判方式是三方面谈，不要到房屋买入卖出连交易人都没互相见面，应该是买卖双方都有沟通;还应查看买卖房屋的相关证件，谨防假房源，如果未能查明真假一旦缴纳定金很可能房财两空。 房屋买卖交易缴纳费用 买方需缴纳房屋契税，契税为房屋总价的1.5%，144平米以上的需要缴纳3%契税，如果是90平方米以下的房屋并且是首套只需缴纳1%契税;印花税缴纳为房款的0.05%;房屋交易费:3元/平方米;测绘费:1.36 元/平方米;产权登记取证费用200元。 卖方需缴纳交易费3元/平方米;印花税缴纳为房款的0.05%;产权未满5年的营业税5.5%。
房屋中介费收取标准
1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000-1000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格,即没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:(1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同，因此可以有一些调整。(2)房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的0.5-2.5%计收。有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照1.5%收取，有的则是按1%收取。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以-套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
房屋中介费收取标准
房屋中介费收取标准如下：1、中介费一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；2、贷款服务费按成交额1%收取；3、担保费个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。房屋中介收费项目有哪些房屋中介收费项目包括：1、咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%；2、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收；3、房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有必要的财产和经费；（四）有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。