海南的房价为什么贵？
1. 地域因素：海南是中国的热带岛屿，气候宜人，环境优美，是国内外游客度假的热门胜地。加之政策优惠力度大，吸引了大量游客和投资者，导致房价的上涨。
2. 供需关系：近年来，海南的经济迅速发展，对房地产的需求也迅速上升。同时，由于海南的土地资源有限，供应相对不足，也拉高了房价。
3. 政策因素：近年来，海南积极推进自贸区建设和国际旅游消费中心建设，出台了一系列针对房地产市场的扶持政策，包括税收和融资等方面的支持，吸引了更多的投资者和购房者，从而推高了房价。
为什么海南的房没人买
海南的房没人买的原因：1、主要的原因还是疫情。疫情的反复让很多地方都加强了防控，核酸检测、自费隔离等必要措施让很多人推迟了登岛计划，其中不乏许多订好的机票又退了的客户。2、受垃尼娜现象的影响，海南元旦前后比往年都冷，再加上疫情，很多客户，包括以前每年过来过冬的业主都临时取消了计划。3、六月份《海南自由贸易港建设总体方案》出台后，经过五六个月的发酵，之前被抑制的购房需求大部分得到了释放。4、有句话说：房产短期看政策，中期看货币，长期看人口。房产其实受政策的影响很大，《海南自由贸易港建设总体方案》出台也有半年了，热度有所减弱。5、海南环境比较潮湿，湿气比较大，长久居住其实对人体不太友好，尤其是北方住惯的，在海南住个半年就会很难适应，所以外地人到海南购房房产的越来越少了。6、相对于常住人口而言，海南的房屋总量已经足够，很大部分的房屋只有人作为旅游短期居住，但是这些一般都是有钱人，房子对于他们而言可有可无，除了刚需者会果断买房外，更多的人都是处于一个犹豫不决的状态。但是在海南有刚需而买房的人不多，更多的人富人做旅游投资用，但是富人一般都选择买新房而看不起二手房，导致二手房有价无市，如果着急要脱手二手房的房东只能以低价售出。