海淀区最好的三个学区
海淀最好的三个学区：海淀学区、上地学区、四季青学区。 海淀学区：保留了原海淀中心学区的精华，属地校顶尖、中坚校齐整、保底校十九中也中上水平。万泉小学本部50%直升理工附、八一学校小学部100%直升八一。人大附中作为海淀六小强之一也坐镇海淀学区。 上地学区：以创建学区科技创新实践活动课程为主线；以创新产品、项目、课程进校园，学生走进科技企业的“双向互动”为校企合作模式，努力培养学生的科学素养，为辖区内中小学搭建更加丰富、更加多元的实践交流平台。民办校有两所：清华附属实验学校中学部、北达资源中学。上地实验学校。 四季青学区：这个学区有股非常爽朗纯正的“泥土气息”，有种让学生们被大自然真正拥抱的美好~四季青学区，在海淀的西边，被三山五园所环抱，位于西山生态涵养区、人文古迹密集区、农耕文化实践区。小学部分，首师大附小作为高校附属小学，口碑一直不错，其中玉泉校区2015年已经更名为首都师范大学附属玉泉学校，并转为九年一贯制学校。中学部分，民办校居多，但都办得非常不错。
北京海淀最好的学区房
一、羊坊店学区：这个学区在西站附近，总体还算可以，这两年关注比较高，学区内目前初中比较好的就是人大附翠微和57中，玉渊潭中学一般。学区内小学相对好的是羊坊店中心小学、翠微小学和七一小学，羊坊店四小和五小就很一般了。二、八里庄学区:这个学区比较均衡，初中下限比较高，曙光街道有很多小区环境不错的次新房，当然总价也很不错。八里庄街道主要以公房为主。最近定慧里的房子也比较火，因为性价比高。这个学区里小学比较好的是人大附小和海淀实验小学。三、万寿路学区：这个学区挨着丰台、石景山，是很多在郊区上班，兼顾通勤的家长关注的区域，也是唯一一个可以派位进六小强之一十一学校的学区，所以比较强势，当然挨着工信部和军队，蒸包也比较多。学区可以摇号育英中学的小学部。这个学区内，小学比较好的是五一小学，初中是十一学校比较好。
北京学区房最新政策
法律分析：1.海淀区: 2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。2.丰台区:“摇号入学” 。3.东城区:也着手限制新购“学区房”的登记入学。4.西城区:学校依据户籍、房产、居住年限等条件录取。5.朝阳区:直接接收分配的适龄儿童入学。6.石景山:实行单校划片与学区内多校计算机派位”。以上就是关于2021年学区房的新政策。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第三条 义务教育必须贯彻国家的教育方针，实施素质教育，提高教育质量，使适龄儿童、少年在品德、智力、体质等方面全面发展，为培养有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义建设者和接班人奠定基础。第十一条 凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。
北京学区房政策
北京学区房政策如下：1、海淀区：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。丰台区：将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。东城区：也着手限制新购“学区房”的登记入学，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学；2、西城区：学校依据户籍、房产、居住年限等条件录取，学位不足时，通过多效划片方式在学区或相邻学区派位入学。朝阳区：对于报名人数少于招收人数的学校，直接接收分配的适龄儿童入学；对于报名人数超过招收人数的学校，接收在划定片区内以随机派位的方式分配的适龄儿童入学，保证每位在朝阳区符合入学条件的适龄儿童按时接受义务教育。石景山：实行单校划片与学区内多校计算机派位相结合的入学方式。法律依据：《中华人民共和国教育法》第二十九条学校及其他教育机构行使下列权利：（一）按照章程自主管理；（二）组织实施教育教学活动；（三）招收学生或者其他受教育者；（四）对受教育者进行学籍管理，实施奖励或者处分；（五）对受教育者颁发相应的学业证书；（六）聘任教师及其他职工，实施奖励或者处分；（七）管理、使用本单位的设施和经费；（八）拒绝任何组织和个人对教育教学活动的非法干涉；（九）法律、法规规定的其他权利。国家保护学校及其他教育机构的合法权益不受侵犯。