上海买房政策2022最新
上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市没有住房，并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民，在申请商业性个人住房货款时的首付款比例是大于等于百分之三十五。在上海市已经有一套住房的，或者是在本市没有住房但是有过住房贷款的记录的居民家庭，在申请商业性个人住房贷款去购买普通自住房时，首付款比例是不低于百分之五十。《上海买房贷款政策》目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。
上海购房最新政策2022
一、本地户籍单身：1、单独名下有房，不可购买住房。2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。结婚：1、夫妻双方都是上海户籍：a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可，若一个人上产证的，必须提供其本人的社保或税单。二、外地户籍1、单身：限购。2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。 三、特殊客群1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同， 且在有效期，可购买一套住房。3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。四、部队人员购买住房a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
上海房子限售几年
上海市房地产交易中心网址：http://www.fangdi.com.cn/index.html上海市房地产交易中心介绍：上海市房地产交易中心（以下简称“市交易中心”）于1997年2月28日成立，承担着全市房地产交易和产权管理、住房租赁服务、房地产市场监测、房屋测绘及成果管理和“962269”房地产交易行业服务热线的工作。立足于“信息、交易、管理、服务”四大功能，建立起从房屋建设项目监测、房屋调查成果管理、入网销售监管到房地产交易过户的全覆盖的综合业务平台，服务于房地产市场管理体系。 近年来，市交易中心在市住建委和市房管局领导下，认真贯彻各项房地产政策，立足于房地产信息、管理、服务、交易等四大功能，坚持以信息建设为龙头，把规范房地产交易和产权业务作为管理手段，不断创新观念，积极推进房地产市场服务体系建设。为营造公开、透明、便捷、高效的房地产市场环境，保持上海房地产业持续、稳定、健康发展，起到了积极的推动作用。
上海限购是哪一年开始
上海限购政策是怎样的
单身情况分析：一、单独名下有房，不可购买住房。二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。结婚情形分析：一、夫妻双方都是上海户口a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。外地户籍 限购政策一、单身：限购。二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
社保是哪一年开始实行
我们国家是1993年开始实施缴纳社保金制度的。1993年我国在部分国有企业里试行养老保险制度，开始由单位和个人共同缴纳养老保险金，开始实施社保制度的。社保包含了养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险这5大块。1984年中国开始对原有的退休金制度进行改革的探索，1997年构建了社会统筹与个人账户相结合的基本养老保险制度（以下简称统账养老保险制度）框架。该制度的目标只是为被保险人提供基本的生活保障，退休金的工资替代率将逐步调低，从改革前的近100%下降到60%左右。该制度在所有制方面实行社会统筹与个人账户相结合，以体现公平与效率的结合。该制度由企业和雇员共同负担费用。该制度实行随收即付与积累相结合的财务制度。基本养老保险金的给付由基础养老金和个人账户养老金组成，给付条件是个人缴费年限累计满15年。
环境保护法是哪一年开始实施的
中华人民共和国环境保护法由中华人民共和国第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议于1989年12月26日通过,现予公布,自公布之日施行。
315消费者权益日是哪一年开始的
每年的3月15日是“国际消费者权益日” ，由国际消费者联盟组织于1983年确定，目的在于扩大消费者权益保护的宣传，使之在世界范围内得到重视，以促进各国和地区消费者组织之间的合作与交往，在国际范围内更好地保护 消费者权益。
上海外地单身限购取消了吗
目前没有听说上海外地单身限购取消了，应该是假消息。只要不是沪籍户口，并且没有结婚的，还是不能在上海买房，如果还是想买的话，可以选择结婚，结婚之后如果有一方是沪籍户口，可以直接买房，如果都不是沪籍户口，那么连续缴纳5年以上的社保就可以在上海买房了。
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。