成都二套房政策是什么
【算一算你家装修要花多少钱】在现代的居家生活中，很多朋友都想买房，因为房子是增值的，对我们的生活也有很大的作用。一些想在成都买房的朋友想要知道二套房的政策是什么，下面就由小编来为大家简单地介绍一下成都二套房政策，希望可以起到一定的帮助。一、成都二套房政策1、首先，如果想要在成都购买第二套房子，那么一定要有成都的户口，如果是外来人口，那么就不可以在成都购买第二套房子。2、成都现在实行限购政策，所以如果是贷款买房，购买第二套房的首付比例与第一套房有一些区别。如果第一套房的房贷还没有结清，那么在成都的11个区购买第二套房的首付最低为60%，且贷款年限最长不得超过25年；如果第一套房的贷款已经结清，那么第2套房的首付比例最低为50%。二、在成都购房有哪些注意事项1、如果想要在成都购房，一定要有成都的户口，所以如果是外地人，想要购房的话要考虑将户口转到成都来。2、在购房之前还要了解一下成都的购房政策，因为现在市面上的房屋性质有很多种，比如商品房、公寓房等等，这些性质的房屋购房政策是不同的，所以一定要了解清楚再去选购合适的房屋。3、在成都购房时，一定要选择好合适的地址。有的朋友在成都上班，但是自己没有私家车，所以房子附近最好有便利的交通点，比如公交站台、地铁站台等等，如果没有这些站台，上下班很有可能受到影响。4、购房时还要选择安静一些的环境，这样我们才能够休息好，保证睡眠质量。小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关成都二套房政策是什么的内容，希望可以对大家有所帮助，大家在购房之前，可以参照上述内容了解一下相关的注意事项。如果想了解更多的内容，请关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
成都二套房首付新政策2022
成都二套房首付总结如下：区域+首付首套二套三套天府+高新南30%70%，最长25年无论是否结清，暂停11区30%60%，最长25年无论是否结清，暂停三圈层30%50%暂停具体政策如下： 为进一步落实中央、省、市房地产市场调控政策相关要求，防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险，配合《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》（川办发〔2018〕62号）文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2018年第二次工作会议审议通过，约定四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例的执行标准如下： 一、首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。（首套房） 二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年； 成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；（二套房） 三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款； 其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。（三套房）
2018年成都刚需购房条件是什么
现在的一线城市和二线城市成为了大家拼搏的地方，其中成都就吸引了很多人在成都买房定居，那么2018年成都刚需购房条件是什么呢?成都买房需要注意的问题有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。 一、2018年成都刚需购房条件是什么 1、成都刚需购房的居民家庭包括：夫妻双方、夫妻双方以及夫妻双方的未成年子女、离异及其未成年子女、丧偶及其未成年子女；达到法定结婚年龄但是没有结婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，买房登记的时候离婚时间应该已满3年。 2、成都刚需的登记购房人以及其家庭成员在成都市行政区域内名下都没有自有产权的住房，且自2016年10月1日以来都没有住房的转让记录。 3、成都刚需购房者购买的商品住房地址是位于成都市的住房限购区域内的，登记的购房人必须符合成都市的住房限购政策；假如购买的商品住房地是位于成都市的住房非限购区域内的，那么登记的购房人必须是属于成都市户口的居民。 二、成都买房需要注意的问题有哪些 1、在成都买房的时候要准备好一定的资金，否则容易出现资金不足的情况。不能只是确立了一个价格就不做其他的准备了，这样是不对的，因为楼市的价格是此起彼伏的，所以经常让人弄不清楚价格定位。 2、在成都买房的时候还应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看房屋模型，应该去实地的看看现场。 3、在成都买房的时候还要考虑房屋的噪音和光线的问题。假如噪音很不好的话，那么就容易给自己的居住环境造成不适，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。至于光线的照射问题的话，应该尽量选择朝南的楼层是最好的，当然也要注意的房屋开窗的问题，买房人应该根据自己的需要来选择房屋。 购买房屋之前一定要了解清楚在当地买房的条件，以上是关于2018年成都刚需购房条件是什么和成都买房需要注意的问题有哪些的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。
成都市刚需购房条件及规定
法律主观：由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天 小编就给大家来讲解关于 成都 市 二套房 购房需要满足的条件有哪些方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。 一、成都二套房购房条件 拥有一套住房且相应限购 贷款 未结清的居民家庭： 其中成都市 高新区 西部园区、 锦江区 、 青羊区 、 金牛区 、 武侯区 、 成华区 、 龙泉驿区 、 新都区 、 温江区 、 双流区 、 郫都区 等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年; 天府新区 成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年; 全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。 二、成都买二套房首付比例是多少钱 1、首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行 首套房 产款政策，但首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。 2、自从2019年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年 买房 首付政策来说确实会发生一些变化，对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想 贷款买房 必须要能够了解相关政策改变细节。 3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。 相信大家看完以上小编整理的有关成都市二套房购房需要满足的条件有哪些的相关内容，对这一问题也有了更加全面的了解，如果大家还有什么疑问的话，也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行 法律咨询 ，祝您生活愉快！法律客观：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
成都买房社保要求
成都买房社保要求如下：1、天府新区（A类区域）。在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在天府新区）；2、高新南区（B类区域）。在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在高新南区）；3、高新西区（C类区域）。在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在C类区域），注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买；4、青白江区（D类区域）。任意区域连续12个月单位社保。社保其实就是我们所说的社会保险，它是社会保障体系的重要组成部分。是指丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失而提供的一种收入和补偿制度。社会保险具体包括基本养老保险制度、基本医疗保险制度、工伤保险制度、工伤保险制度、生育保险制度等五项，人们统称为五险。社会保险主要有三个功能：1、第一个为稳定社会生活的功能；2、第二个为再分配的功能；3、第三个为促进社会经济发展的功能。《中华人民共和国社会保险法》第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第十条 职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
成都买房社保要求
成都买房社保要求如下：1、天府新区，A类区域。在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保；2、高新南区，B类区域。在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保；3、高新西区，C类区域。在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保；4、青白江区，D类区域。任意区域连续12个月单位社保。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。社保其实就是我们所说的社会保险，它是社会保障体系的重要组成部分。是指丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失而提供的一种收入和补偿制度。社会保险具体包括基本养老保险制度、基本医疗保险制度、工伤保险制度、工伤保险制度、生育保险制度等五项，人们统称为五险。《中华人民共和国社会保险法》 第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。在成都买房落户需要什么材料在成都买房落户需要材料如下：1、房屋产权人填写入户申请表；2、产权人和入户人员的居民户口簿或户籍证明、居民身份证原件和复印件；3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明原件和复印件；4、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要或个人及家庭房屋登记记录，购商品住房提供，原件和复印件；5、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，购二手住房提供，原件和复印件；6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年，个人养老保险实缴信息单或个人医疗基本信息单和医疗帐户明细查询。省级社保除缴纳社会保险信息单外，还应提供与本市用人单位签订的劳动合同原件和复印件；7、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明原件。