黑心二手房中介的惯用伎俩
买买二手房须谨慎，不少二手房中介都特别黑，你必须事先摸清他们惯用的一些伎俩，方才不会被黑，以下是本站总结的黑心二手房中介惯用的一些伎俩：
1、卖方报价已经比较合理了，他却不给如实报价，有人要看房也不带着去，过一段时间就告诉房主房价定高了，让卖方降价，有时看卖方急等钱用，而房子又属于比较好卖的，就拖房主，最后假装帮忙低价收房，转手高价卖!
2、卖方的报价，自己卖都是性价比太低，很少有人问津，可中介却来骚扰说卖家卖便宜了，他在附近刚卖了一套房子比房主报价高多了。卖房的人一听能多卖当然高兴，就委托给中介了，结果可想而知，不加中介费那个价都卖不动，何况又加上了中介费，结果就是卖方的房子虽然卖不出去，但中介手里的房源又多了一套，然后有人想买但嫌价格太高的时候他们再回头跟卖方说，现在形势如何如何不好，周边的房子都有便宜很多卖的了，于是卖方明明可以早让利给买方，早出手的房子，结果卖的钱更少，完全是让利给了中介!
3、一下子给买家推荐多套房源，带着你一家一家的看，最开始看的通常都是些让人无法忍受的破房子，让买家觉得市场上的二手房怎么都这么差啊!使得买方信心大受打击，且走来走去体力上消耗很大，非常疲乏以致于对判断力产生影响，这时才带你来到一套相对好一点的房子，大作广告，把一套很普通的房子说的天好!因为有了刚看过的破房子做对比，而且走的很累，常常会造成买方被动的接受中介的推荐。签下性价比较低的房子。
4、明明卖方把钥匙交给中介了，随时都可以看，偏要跟买家约个特殊的时间(没赶上还要让买家等一会儿)，同时带着好几个有意向的买家(也有的是托)去看同一套房(这可不是他们忙不过来，特意安排的!)，造成那个房子很受欢迎，供不应求的假象，激买方匆忙签约!
5、纯粹的诈骗
骗房子，被害人被骗的一无所有，房子在交易过程中不知不觉成了中介公司老板名下财产，被害人一分钱没拿到房子就成了别人的了。最牛的算是房博士了，居然设立假银行资金监管柜台，所谓银行资金监管都装进了自己腰包，卖房子的房子没了，钱也没拿到，买房子的钱花了，房子没收到!
二手房中介公司是两头吃，太狠了!
6、冒充个人，妨碍阻挠想绕过中介直接交易的买卖双方正常的交易!
7、发布假广告
此类诱骗伎俩，无论是租房还是售房都很常用，打出的广告在同一区域内价格明显偏低，顾客打电话过去一问就是：刚刚卖(租)出去(这样的巧事天天都在发生)，不过这边还有同类的房源，条件更好，就是费用相对高一点。要不您留个联系方式，有合适的我帮您留意一下(又收集了一条客户信息)。更可恶的是广告上的房子明明就是虚构的，还像模像样的约客户去看房，当然你去了总会编个理由告诉你那个房子没了，看不了了。既然来了就带你去看看别的房子吧。就是贵点而已了，不差钱就无所谓了!
貌似这条也是某些TX口中的经营、销售的技巧和策略。
怎么识破二手房屋中介推销的凶房？
价格，一般的凶房的价格是低腰市场价出售的，有句话讲的好，事出有因，便宜也是有原因的四、凶房的话，应该也是很久没得人住的，所以进去看下里面的灰尘什么，味道什么，都是能感觉的到的。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。
选购房屋也要注意风水禁忌
选购房屋也要注意风水禁忌 选购房屋也要注意风水禁忌，买房可以说是人生的一大喜事，而且有不少人还是拼尽一生方才会去买上一套房子，因此自然也就十分的看重房屋的风水了。下面是选购房屋也要注意风水禁忌！ 选购房屋也要注意风水禁忌1 1、不宜选购旋转式的楼梯 楼中楼里楼梯是比较惹人注意的，楼梯的质量和形状直接影响气运，最好不要选购旋转式的楼梯，长期使用会使人精神状态差，容易焦虑，如果家里有老人小孩，旋转式楼梯也可能会导致这些人跌倒，经常头晕，患有各种慢性病。 2、楼梯不宜与门口对冲 楼中楼的楼梯位置是比较重要的，通常情况下，楼梯口不宜正对大门，开门的时候遇到楼梯容易倒霉，给自己和家人带来各种灾祸，而且这样的房屋布局也会容易引起精神方面的疾病，应当错开，宜开门见不到楼梯口为宜。 3、人少不宜购买楼中楼 有的人资金充足，又喜欢住大房子，所以即使一个人居住，或者小情侣，也会选择购买楼中楼。如果家庭成员过少，购买楼中楼显得空间过大，长期居住不利于感情的稳定，容易出现第三者，并且也不利于自己的事业发展。 家庭成员过多，为了住的舒适，如果经济条件允许，是很适合购买楼中楼的，但是一些风水禁忌要了解，避免入住后出现各种祸事，霉运缠身。 选购房屋也要注意风水禁忌2 买房风水禁忌 1、注意风势： 如果房屋周围有疾风的话，这种房屋是不宜选购的。因为房屋的门是旺气凝聚的地方，疾风会把旺气都吹散，不利于居住者的财运。所以房屋周围有柔和的徐风是最合适的居住环境，这种房型才符合风水之道。 2、充足的阳光： 南北通透的房型非常适合大众的选择，特别是做生意的人。这种房型的居室不仅非常通透光亮，而且还有良好的通风效果。房屋前面最好不要有遮挡物，其次房屋最好不要有昏暗的狭小过道。 3、楼层选择： 目前现在的房子楼层都比较高，所以我们在选择楼层时要特别注意。虽然楼层决定着财运和尊卑，但是楼层不是越高它的风水就越好。 买房有哪些注意事项 1、大家都清楚每个楼层它的价位都是不一样的，所以我们在选购时不能贪图便宜而选择不适宜自己的房子。其次选择楼层要结合自身的生辰八字，这样才能避免相冲的现象。 2、大门的朝向最好不能对着电梯口，这种风水是白虎开口，不利于居住者的健康。 3、选房一定要选择室内的屋型是方正的，其次卫生间的位置要安排适当，客厅最好设计成宽敞通透型，厨房的采光一定要好而且还要有充分的通风。 4、 明堂在房屋中占了重要地位，明堂的大小决定了事业的大小。而有些房地产商为了盖更多的房子，而把明堂的位置留得特别小，这样的居室会使居住者的视线打不开。 此外这种房型会使得后一代目光短浅，成不了大事业，而且在长期居住下会给居住者和家人带来压抑感。 十六大买房风水禁忌 1、房子不见光 阳宅风水最讲究阳光空间，所以选择房屋居住，不但空气要清爽，阳光也要充足，如果房屋里的阳光不足，往往会阴气过重，导致家庭人员关系不和，导致家宅不宁，不宜居住。 2、风大不宜 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。 风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地。风过大固然不妙，但倘若风势过缓空气不大流通，那也绝非所宜！ 3、穿堂煞 穿堂煞，是指打开家中大门，从外面直接看到正对着大门的窗户、阳台，整个阳宅布局一览无遗，从头看到底。如同一阵风从大门穿过厅堂直接从阳台或者窗户刮走，一通到底！ 大门纳来的气，还能留得住么？这样的阳宅家运败落，破财、事业无成等，窗户开越大，越验！ 4、天斩煞 两座大厦靠得很近，致使两座大厦中间形成一道相当狭窄的空隙，远望去就仿似大厦被从天而降的利斧所破，一分为二似的'。主有血光之灾、动手术及危险性高的疾病。化解方法：安放铜马，严重者以一对麒麟正对煞气。 5、前高后低 风水好的住宅最好是前低后高，最次也要平平整整，比如我们在看一些有名的古代庙宇时候，会发现一般都会建设成前低后高，即便是平原地区，庙宇也是尽量建成平平整整。 而前高后地的房子从地势上来讲，也不是好的住宅，下雨好容易倒灌，从风水上讲，此类住宅容易汇集阴气，导致家人运势走低，甚至还会影响家人的身体健康。 6、白虎压青龙 一些住宅的右边是很高的楼，或者是很高的高压塔、烟囱甚至是过街天桥（对于一、二层住宅来说），而左边则相应楼房低矮。那么，住在这样的房子里，你就会真正感受到风水的威力了。 或许你会健康不佳，或许你财运不开，或许你事业不顺甚至官司缠身。总之，很大原因与你这越过越穷的住宅风水相关。 7、钢枪戳背 钢枪戳背是指阳宅房屋被马路直冲屋后，犹如钢枪捅进了脊梁骨，如被人从背后阴了一刀一样。这样的阳宅，易犯凶横死，有血光，容易遭人暗算，逢不利的时间和方位，更是披麻戴孝，人财两空。 需要用比较大的【泰山石敢当】冲马路摆放，来抵御外枪煞，或者用【凸面八卦镜】来挡煞，但是最好的方法还是搬离。 8、住宅忌直冲 大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水禁忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃；二是身体也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。 9、房屋缺角 天圆地方房屋也以四方最佳，缺角煞是指的在八宅中房屋某一个角呈凹入状态，这样长期的居住可能对居住人会造成一些健康和财运方面的不好状况。 任何一个住宅都离不开八个方位，即：干、坎、艮、震、巽、离、坤、兑，每个方位都代表各自不同的家人，如果哪个方位有缺或是脏乱，那么所对应的家人将会受不不同适度的影响。 10、大门对电梯（开口煞） 大门正对电梯门，就犯了开口煞。宅内的气息在电梯开合的时候被尽数吸去散往他处，是风水中的大忌。 看起来像老虎开口吞噬人一般，也会造成气场不稳定，容易发生意外以及漏财，造成家运不畅，守不住钱财。家庭成员也容易生病，还容易有血光之灾。 11、入门先见厨厕 所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。 12、哭口招丧 哭口指阳宅中的哭口煞，遇到哭口煞，易人财两空、泪眼朦胧、披麻戴孝，是一种极其凶的风水问题。 哭口煞，一个房屋的一面墙上开了两个大门，而且两个大门通往一个空间，就像两张嘴在哭泣一样，家中易出悲哀的事情，如意外、官非、病灾。 13、水火忌十字 这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。 这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。 而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。 厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。 14、犯门冲 门冲是风水中的大忌，在装修的时候要是我们更加需要注意的，卧室门不要对着厨房门、卫生间、大门。 而厨房的门也不能正对着卫生间的门，也不能正对大门等等，总之而言两门相对是不可取的，两门相对空气形成对流，不利于藏风聚气。 并且两门相对还容易招口舌是非，影响家庭的和睦，破坏家人的感情。如果已经出现门门相对的情况那么可以用屏风、盆栽来阻挡一下。 15、厕居中央 厕所居中秽气四散，住在此宅之人会病痛连连或会有心脏血管或是腹部疾病之问题，应该想办法解决。房子的中心是住宅的重心，就好比人的心脏，非常重要。而厕所是秽气之地，若是心脏之处有秽气，自然影响着宅主的运势。 16、周边煞气太重 我们在买房子的时候也要注意周围是否有影响住宅风水的东西，比如火葬场，殡仪馆，墓地，寺庙，警察局，监狱，垃圾场等等，这些地方要么就是阴气太重，要么就是煞气过重，或者污秽之气太强，对住宅的风水有很大的影响。
买房的十大风水禁忌 买房的十大风水禁忌是什么
1、不要买正对大街胡同、道路的房子。
2、不要买附近有高大建筑物的房子。
3、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子。
4、不要买楼型不好的房子。
5、不要买楼前空地太狭窄的房子，楼前空地狭窄细长，就像一条线的。
6、不要买缺角严重的房子，尤其是西南角、西北角缺角严重的房子，最好别买。
7、不要买客厅狭窄的房子。
8、不要买卫生间位置不吉的房子
9、人口少不要买太大的房子。
10、不要买特殊位置的房子。