开发商破产重组对业主的影响
1、整体来说，开发商破产重整对业主是百害而无一利的。若是开发商宣告破产时候，房子还没有建好，那么开发商对业主不能履行责任，业主也没有办法按时收房，会对业主的产权归属会有影响。如果开发商破产重整的时候，房屋已经建造好了，那么只能说对业主的影响会小一些，但还是会有损失的。业主需要按照程序向房管部门申请办理房产证和不动产证，得到了这两证，就具备了房屋的产权，但是具体可以入住的时间却是遥遥无期，需要等重整成功。2、开发商破产重整对业主的坏处是很多的，如果房屋还没有建造成功，就属于房子烂尾了，这个时候业主急需要还贷款，还拿不到房子，处于房钱两空的情况，具体要等破产重整后看情况，如果重组失败，只能等破产清算后分钱。如果开发商破产重整的时候，期房已交付使用，那么只需要按时缴纳贷款，并且房产证已经办理妥当。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第七十条 债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。
开发商破产重组对业主的影响
法律分析：1、整体来说，开发商破产重整对业主是百害而无一利的。若是开发商宣告破产时候，房子还没有建好，那么开发商对业主不能履行责任，业主也没有办法按时收房，会对业主的产权归属会有影响。如果开发商破产重整的时候，房屋已经建造好了，那么只能说对业主的影响会小一些，但还是会有损失的。业主需要按照程序向房管部门申请办理房产证和不动产证，得到了这两证，就具备了房屋的产权，但是具体可以入住的时间却是遥遥无期，需要等重整成功。2、开发商破产重整对业主的坏处是很多的，如果房屋还没有建造成功，就属于房子烂尾了，这个时候业主急需要还贷款，还拿不到房子，处于房钱两空的情况，具体要等破产重整后看情况，如果重组失败，只能等破产清算后分钱。如果开发商破产重整的时候，期房已交付使用，那么只需要按时缴纳贷款，并且房产证已经办理妥当。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第七十条 债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。
烂尾楼最后都是怎么处理的
烂尾楼的处理方法如下：1、如果是资金不足或者资金链断裂造成的未完工建筑，一般会通过拍卖的方式转让，或者找新的开发商联合开发。2、政府干预。房子成废墟后，可以去市、区政府找融资平台疏通再抵押复工，当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干预。房子未完工的原因：1、市场定位错误，迫使投资者停工求变。2、房地产业的发展大大领先于区域经济发展水平。3、资金不足而被迫停工。在建楼开发商破产，缺乏建设资金，项目涉及经济纠纷，开发商违法违规，导致项目停工，大多是因为资金链断裂，项目未完工，开发商拿不到钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资人。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师