验房注意事项及细节
验房注意事项及细节：要检查房屋面积、水电相关、墙面地面门窗。1、要检查房屋面积检查房屋面积是否和购买合同所标注的面积一致。允许的误差值实在3%上下，如果一旦误差超出3%，按照相关的法律规定，是可以根据合同的详细约定来要求赔偿的。2、水电相关包括电源箱的开关和边框、弱电箱的布线、是否有预留电源插座。电源接通后，房屋内是否有漏电、短路和跳闸的现象。另外就是水，水管设计是否合理，下水是否有堵塞的情况，是否能够正常排水，外露水管是否合理等等。3、墙面地面门窗这些检查验收都是细节，要看墙面的阴阳角是不是垂直、墙面有没有开裂、起皮，如果可以的话，也要检测下墙面是否水平，钢筋是否有外露的现象。验房的作用楼盘开发商在施工时，可能存在偷工减料的情况，房屋完全没有问题的案例少之又少。而购买者可能不具备专业的房屋知识，可能会被开发商所蒙蔽，而导致后续房屋出现许多问题，从而产生诸多纠纷与麻烦。验房，就是为了规避这种后续纠纷，让业主可以更加安心并且省心地享受生活。良匠验房师在验房后，会将验房结果汇总给业主，并且详细地讲解房屋问题，为业主提供整改和装修建议。一定程度上避免装修纠纷，也能为索赔提供强有力的证据，保护自身权益。专业的验房报告就是业主们维权最有利、最直接的证据。
毛坯房收房验房的步骤及注意事项
要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
验房注意事项及细节
验房注意事项及细节：验房要自带“利器”：1、榔头：轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。2、手电：用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。3、打火机：一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。4、卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。5、电笔：检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。