青岛市共有产权住房管理办法？
重磅！一、参与条件：城阳区户籍（城阳区无户籍）1.具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才。其中，人才对应最高学历（含非全日制）享受相应层次政策；全日制硕士可享受第四层次对应政策；夫妻双方均为第四层次及以上人才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。2.具有非城阳区的青岛市户籍人才，且在青岛市其他区市有一套住房的人才，可以申报购房，但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区，并由所属单位加盖公章确认。二、补贴比例及共有比例A.1-4级人才：单位补贴总房款的30%，合同中占共有比例30%，单独开发票，个人占70%比例；B.5-7级人才：单位补贴总房款的20%，合同中占共有比例的20%，单独开发票；个人共有比例占80%。三、共有产权到期后，如何进行回购A.1-4级人才：在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后，由人才个人提出申请，经用人单位、企业同意，并由相关部门批准后，无偿赠送30%产权；B.5-7级人才：自办理完购房网签之日起满5年后，由个人将剩余20%的产权回购，回购价格按照 “孰低”原则，即5年后市场价高于原购房价的，人才按原购房价回购；5年后市场价低于原购房价的，人才按5年后市场价回购。四、人才共有产权住房的购房资金如何筹集1.按照产权比例，人才个人承担购房总价款的80%（或70%），并自行筹集资金；企业承担并自行筹集购房总价款的20%（或30%），这部分资金作为购房首付款一次性到位。2.人才个人可办理商业银行个人住房贷款、公积金贷款或公积金与商业贷款组合贷款。贷款及抵押手续按照金融机构、公积金管理中心的规定执行。五、购房流程及资料准备1.人才向所属单位提出申请，由所属单位或主管部门汇总报至企业，人才所属单位与企业签订委托协议，明确双方权利、义务后，由企业汇总向区人社、自然资源部门进行购房资格认定。2.人才进行资格认定需提供以下资料：（1）人才类别资格认定：个人申请、学历证明、职称或职业资格证书、户口簿（户籍不在城阳的，带着承诺书）、劳动合同、社保证明等其他相关证明材料的原件及复印件；（2）购房资格认定：家庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻证明。六、人才共有产权住房享受面积第一层次人才不限面积；第二层次限制180平方米（含）以下；第三层次人才限制160平方米（含）以下；第四层次人才（含全日制硕士）限制140平方米（含）以下；第五、六、七层次限制120平方米（含）以下。详见附件;
青岛共有产权房申请条件 什么是共有产权房
1、共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
2、保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
3、即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。