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秦皇岛信息港二手房

时间:2024-06-24 06:19:28 编辑:莆仙君

秦皇岛房价。

截止2020年,秦皇岛的放假在8000元到13000元之间,具体的价格还要根据地区的不同来决定。截止2020年抚宁区2月份共有4个楼盘在售,住宅楼盘3个,商铺1个,待售楼盘为3个。住宅均价约为7000元/平方米,商铺均价约为8000元/平方米。值得关注的是碧桂园在抚宁区新拿一块地,案名为碧桂园·静雅芳庭。开发区2月份共有5个住宅,2个商业在售,待售楼盘为3个。住宅均价约为14000元/平方米。9月份开发区在售楼盘变动大不,因住宅均价中包含了3个别墅项目。所以开发区楼盘均价会比海港区较高。开发区两个商业为路能达产业园与金明国际财富中心,商铺均价约为10000元/平方米。北戴河区2月份共有11个楼盘在售,住宅均价约为13191元/平方米。北戴河新区9月份共有23个楼盘在售,其中住宅3个楼盘,海景房20个楼盘,其中住宅均价约为8240元/平方米,海景房均价约为13955元/平方米。

秦皇岛二手房契税是多少

买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

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