济南公积金贷款最新政策
济南公积金贷款政策如下：1、同时符合下列条件的，职工可以申请住房公积金贷款。(一)购买、建造、翻建或者大修普通自住住房。(二)申请贷款时已达到缴存住房公积金的规定期限。(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。(四)未发生或者已全部还清住房公积金贷款。(五)法律、法规规定的其他条件。2、住房公积金贷款的最高额度、最长年限和购房首付比例由公积金中心根据国家政策和本市实际情况适时提出调整方案，报公积金管委会批准后向社会公布。3、公积金中心委托银行办理住房公积金贷款初审手续。公积金中心与受委托银行应当按照委托合同的约定履行职责，建立风险防范机制，保证资金安全。4、受委托银行自收到申请之日起5个工作日内进行初审，符合条件的报公积金中心审批。公积金中心应当自收到受委托银行报送的资料之日起5个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定。5、准予贷款的，受委托银行应当在5个工作日内向申请人发放贷款。6、职工提前偿还部分住房公积金贷款本息或者一次性提前偿还全部贷款本息的，受委托银行不得收取违约金。
济南市公积金贷款最新政策
法律主观：济南市申请住房公积金贷款的借款人需具备条件：具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，信用良好；已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；具有合法的购房合同；已交付的首付款不低于规定比例等。法律客观：《济南个人住房公积金贷款管理办法》第三条申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件：（一）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；（二）借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；（三）具有合法的购房合同或协议；（四）已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；（五）同意且能够以所购住房或公积金认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
济南二套房贷款利率
1、济南的二套房贷款利率一般较基准利率上浮10%到30%之间，其中可以分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款二套房的贷款利率会低于同期的商业贷款利率。2、公积金贷款的基准利率为，五年以下公积金贷款年利率2.75%，五年以上公积金贷款年利率3.25%。商业贷款的基准利率为，一年以内商业贷款年利率4.350%，一到五年商业贷款年利率4.750%，五年以上商业贷款年利率4.900%。拓展资料：一、济南二套房公积金贷款政策1、很多朋友在济南购买了二套房，想知道济南二套房公积金贷款政策，是否存在一定的优惠?其实购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况;首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率。2、如果借款人的个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了。3、目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款*可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元)_一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款*可贷额度为30万元（(平阴、济阳、商河为25万元)。二、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
济南二套房贷款利率
青岛市二套房贷款利率对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10%政策，即8.613%;以同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率8.613%的每月还款4374.9元;如果享受下浮15%的优惠利率，每月还款为3773.8元，可节省601.1元;差额比较明显。济南首套房贷款利率济南首套房贷款利率:公积金贷款的基准利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。商业贷款基金利率一年以内4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.90%。济南最新购房政策如下：1、非本市户籍居民家庭，名下拥有1套及以上住房，且没有连续缴纳1年以上社保或者个税证明的，暂停在本市向其售房。2、本市户籍居民家庭，名下拥有2套及以上住房的，暂停在本市向其售房。3、按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。4、夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。 一、二套房贷款利率的概念 二套房贷款利率指的是贷款人在购买第二套住房时，所受到的贷款利率。与一套住房的贷款利率相比，二套房贷款利率通常要求更高，这是因为银行认为购买第二套住房的人更容易发生违约，因此需要加以加收利率以确保收益。二、二套房贷款利率的标准 二套房贷款利率的标准因地区而异，一般来说，大城市的二套房贷款利率要高于小城市。此外，二套房贷款利率的高低还取决于贷款人的财务状况，如信用记录、职业、收入水平等，贷款人的财务状况越好，贷款利率就越低。三、二套房贷款利率的调整 二套房贷款利率可以根据当前的经济形势和货币政策而调整。一般来说，在经济不景气的情况下，政府会降低二套房贷款利率以刺激消费，而在经济繁荣的情况下，政府会提高二套房贷款利率以遏制通货膨胀。四、二套房贷款利率的选择 在选择二套房贷款利率时，首先要考虑贷款人的财务状况，只有财务状况越好，贷款利率才能越低。其次，要注意当前的经济形势，如果经济不景气，政府可能会降低二套房贷款利率，这将是一个良好的机会。，要考虑贷款机构，不同的机构可能提供不同的利率，因此，要多做比较，找到适合自己的贷款机构。五、二套房贷款利率的优势 二套房贷款利率具有很多优势，首先，可以帮助贷款人节省购买房屋的资金，而且贷款利率比一套住房贷款利率低，可以让贷款人减少贷款利息的支出；其次，在经济不景气的时候，政府可能会降低二套房贷款利率，这将是一个良好的机会；，贷款机构可能会提供不同的利率，因此，要多做比较，找到适合自己的贷款机构。六、二套房贷款利率的风险 尽管二套房贷款利率具有一定的优势，但是也存在一定的风险。首先，如果贷款人的财务状况不好，可能会被拒绝，或者贷款利率会非常高；其次，如果贷款人无法按时偿还贷款，可能会导致财产被查封或被法院拍卖；，如果贷款机构提供的利率过高，贷款人也可能会遭受损失。