买二手房怎么避免买到凶宅
法律主观：买二手房时买到凶宅怎么处理,判断二手房是否凶宅的办法有哪些买二手房时买到凶宅怎么处理：可以要求退房。一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。买二手房一定要搞清楚房子的状况，如果是凶宅，就算可以退房，也凭添了不少麻烦。卖房者应主动告知凶宅信息目前我国法律法规并没有对这类凶宅进行明确的定义，但凶宅的价格跟正常房子的价格确实会不一样。法律虽然没有明文规定出卖方和地产中介必须出示有关房产所有信息的相关证明，但根据公序良俗原则和忠诚义务原则，出卖方和中介应把房屋曾发生的诸如凶杀案等影响个人购房的重要信息，作为出售信息主动告知给买房者。判断二手房是否凶宅的办法：办法一：直接询问购买房前，询问中介公司房产的情况，是不是凶宅。他们有没有进行过核实，是否有提供声明。如果是在这个区域比较资深的经纪人，他们平时是会收集这类信息的。而且资深的经纪人在社区里也会有一些老客户，或者是和物业、居委会有比较好的关系，也比较容易打听得到。网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。你也可以走访一下小区，包括居委会、物业公司等，也可以帮你了解一下情况。如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来。如果以上你都尝试过了，还是不放心，还可以到派出所进行询问，如果是有凶杀或者是他杀之类的情况，当地派出所会有备案记录。不过，虽然派出所会有这样的记录，但是派出所没有义务向所有人公开这些信息，需要业主一起去。办法二：控制风险签约时需要让业主有书面的确认，将该信息列为必须披露的项目。因为法律上没有凶宅的定义、自然也没有将该信息列为必须披露的信息项目。换言之，业主对房屋的物理瑕疵是有披露义务的，但是凶宅显然不属于物理瑕疵，没有被强制披露。但是如果在合同中约定了，业主必须披露这样的信息的话，那么业主不披露的话就属于重大隐瞒了，未来要求撤销合同或退房就有了依据。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到网进行法律咨询，网专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护自己的权益。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
明朝京城天启大爆炸的历史真相
可以断定，明朝京城大劫难是一场由空气气压急剧下降引发的灾难，灾变出现了“不焚寸木”“焚燎之迹全无”现象，即所谓的冷爆炸效应，与玉米花的“低温”爆裂现象相同，没有出现炽热的爆炸中心和放射状爆炸痕迹。 人们不禁要问，是什么原因引起了空气气压下降的呢？根据灾难中出现的有声如吼，若乱丝、若五色、若灵芝状的烟气冲天而起等现象判断，应该是混有可燃气体的空气发生了爆炸，进而引起了空气气压下降。 提起可燃气体发生爆炸，人们自然会想起煤矿井下瓦斯爆炸。 当井下巷道中的瓦斯含量达到一定浓度时，遇明火即可与空气中的氧气发生化学反应，瞬间释放出大量的能量而发生爆炸。 由于受巷道空间的限制，井下瓦斯爆炸是在体积基本不变情况下进行的，适用于气体的等容变化原理，即爆炸产生的能量基本上都转化成了热量，因而瓦斯爆炸属于一种热爆炸。 瓦斯爆炸产生的破坏力是相当巨大的，它可以摧毁地下的一切采矿设施。 然而，如果是在地面上，混有可燃气体的空气发生了爆炸，情况会有所不同。 因为爆炸不受空间的限制，适用于气体的等温变化原理，即爆炸使空气的体积产生了膨胀，气压急剧下降。 与瓦斯爆炸不同，地面上混有可燃气体的空气发生爆炸，基本上是在常温下进行的，因而出现了所谓的“冷爆炸”效应。 需要进一步探究的是，混入空气中的这种可燃气体又是从何而来的呢？据史料记载，灾变中心位于北京西南角的王恭厂，爆炸过后，人们发现了两个平地深陷的裂穴，深达数丈，地中且有不绝的霹雳声。 由此可以推测，由于某种原因，地表出现了裂缝，使地下的沼气、天然气等可燃气体泄露出来，混入空气中。 这些可燃气体随风飘散，形成条状气带，在飘至东北方3～4里处，遇到明火被引爆。 爆炸是从外围向气源中心方向进行的，因而人们听到的声响是由东北方渐至西南角。 由于地下气源裂穴很深，接触空气有限，加之爆炸震塞裂谷，因此，爆炸之后气源被切断，没能发生二次爆炸。 但裂穴内仍持续着较小规模的爆炸，直至爆炸震落的土石坍塌堵塞裂穴为止。 现代一些学者研究后认为，王恭厂（宣武门）正处北京坳陷轴部，地下富含油、气，在地壳活动时完全能通过断裂溢出地表。 因此，只要证明当时的北京城处在地壳的活动期，有地震发生，一切问题就可以迎刃而解。 从地震史料中看，1620年以后北京地区的地震频率激增，仅1600年至1637年，北京周围地区4级以上地震发生了71次。 据史书记载，地处北京东北的密云县发生地震的时间正好和王恭厂爆炸时间吻合，而且在北京城内也出现了地震发生前的先兆，有云象，火光、萤光，异声等奇异现象现世。 据《天变邸抄》记载：“(天启六年)四月廿七日午后，有云气似旗，又似关刀，见在东北角上。 其长亘天，光彩初白色，后变红紫，经时而灭。 五月初三日，又见于东北方，形如绦，其色红赤。 初四日，又见类如意，其色黑。 ”“五月初二夜，鬼火见于前门之楼角，青色荧荧如数百萤火。 俄而合并，大如车轮。 ” 又据《明史》记载：“天启六年五月壬寅朔，厚载门(今地安门)火神庙红球滚出。 前门城楼角有数千萤火，并合如车轮。 ”种种迹象表明，在北京王恭厂大爆炸发生的前夕，北京地区确实发生了一场地震，只不过伴随着尔后的大爆炸，人们对相对微弱的震感不曾留意而已。 因此上说，三百多年前的北京城王恭厂一带，由于地震地表出现了裂缝，蕴藏在地下的沼气、天然气溢出，经与空气混合形成一带状可燃气团，随风飘至城的东北角，遇明火发生了爆炸。 爆炸产生的冲击波使成片的树木连根拔起，就连石附马大街一尊500公斤重的大石狮子，也随着气流被掀出了顺城门外。 由于爆炸产生了低气压，使爆炸区出现了冷爆炸效应。 在爆炸中心，万室平沉，上万间房屋，2万余人皆成粉碎状；而在爆炸区的边缘，则出现人体肢体分解、衣服荡尽等罕见特征。 这就是历史上著名的明朝京城大劫难的真相。
明朝北京大爆炸之谜
这个天启大爆炸还真不好解释，如果只是单纯的爆炸的话，我们可以把它推断为无意中引燃了大量的炸药（明末的火药技术很高超，而且最大的火药局（王恭厂）就在北京城内）或者另一种说法，雷石（一种铀矿），可是史料上又有{“所伤男妇俱赤体，寸丝不挂，不知何故”(《天变邸抄》)。“凡死伤俱裸露，员弘寺街轿中女赤体无恙”(《国榷》)。}的记载，这就有点匪夷所思了，人穿的衣服都被炸飞了，身体却没受到伤害。这个问题几乎是没法解释的，就连所谓的外星说也对这避而不谈。大部分人对“衣去身无恙”的记载是持怀疑态度的，也有一些人认为是一些人类未知的超自然力量（我个人觉得这说的有点虚）。
总之，现在还没有一种说法能得到普遍认同的，不过这正是天启大爆炸的魅力所在。
北京一小区业主20年无家可归反成被告，这究竟是怎么回事？
购买房屋成为了很多打工族的目标，毕竟在这一座城市扎根下来的话，为了让自己拥有归属感，很多人都会选择购买一套独属于自己的房子，这样就相当于是在这一座城市居住下来了，拥有了属于自己的家庭，生活也会围绕着这个家而展开，那么在如此多楼盘之间，我们就要做出选择了，并不是每一个楼盘都符合自己的审美标准，以及周边的环境都需要经过仔细考量的，这也就形成了有不少的消费者会前往不同的楼盘进行观看，为的就是选出最为适合自己的一套房屋，从而下单购买。要是真的购买房子，需要支付的金额是巨大的，相当于需要把自己未来的工资提前花费掉，使得我们赚取到的工资都需要拿出一部分偿还房贷，在生活压力如此巨大的今天，购买房子也成为了众多群众认为最大风险的事情，在北京就有这么一位小区业主，辛辛苦苦的为自己挑选了一套符合的房子来购买，殊不知这一个楼盘却成为了烂尾楼，自己不仅是20年无家可归的状态，甚至于反倒成为了被告的身份，这就究竟是怎么一回事呢？当年业主们都是全款购买了小区的房屋，这样的购买方式已经是业主最大的承受极限了，殊不知意外就是这样发生了，开发商反过来告业主们的行为，认为业主们的购房合同是无效的，开发商也承认了自身在建设的时候，证件是并未齐全的，甚至于有涉嫌诈骗业主的行为存在，而众多业主没有办法拿到属于自己的房产证，双方之间也在为购房合同而发生争吵，以至于房屋迟迟是没有办法按照当初约定的那般交付，而开发商也拖欠了不少的工程款项，双方的利益问题都受到损害。
北京一小区的业主20年无家可归反成被告，你如何看待这件事？
北京一小区业主，等了20年也没能住上新家，反倒成为了被告，被开发商告上了法庭。对于这样一件事情，我个人觉得开发商套路太深，全款买房的业主，权益受到了很大的侵害。通过这件事情，再次告诉我们，买房是一件大事情，我们一定要慎重处理。尤其是购买期房，在付款之前，一定要查验对方的五证；开发商有了齐全的手续，我们才能够放心购买房子，这也是我们顺利入住，一个重要的保障。本应该2005年就交房的小区，一直到现在都没有交房，现场还是一片烂尾楼。让人觉得不可思议的事情，开发商竟然以合同无效为由，将业主告上了法庭。这样一个情况，再次刷新了我对开发商的认识，也有了下面这两个感慨。一、开发商套路真多开发商在预售房屋时候，为了能够顺利将房屋卖出，能够将自己的楼盘，夸成一朵花。各种有利的因素，都加到了自己的楼盘上，诸如“学区房”、“江景房”等等。等到业主交完钱，预定房屋以后，态度就在慢慢发生转变。能够顺利交房，已经是最好的结局，还有很多业主，等到最后也没能住进新家。二、买房还真得谨慎小心我们都是普通人，买房是人生中的大事情。整个买房过程中，最害怕遇到的事情，便是耗尽了家财，最后也没能顺利入住房屋。烂尾房并不只有这一处，全国各地还有很多烂尾楼存在。期房预售我们只能够看到规划和蓝图，并不知道开发商的真实情况。购买期房我们也会承担风险，因此在决定付款以前，一定要小心谨慎，了解清楚再做决定。这一小区开发商，没能交房并没有感到内疚，反而觉得自己也很委屈。对于这件事情，双方也是各执一词。就这件事情而言，你是如何看待的呢？