长沙一小区向业主发放100万现金，物业为何发放这笔钱？
长沙一小区物业给业主发放100万现金，该小区的业主都排队去物业领钱，这是怎么回事呢？原来这个小区以前的物业也是只收钱不办事的那种，而后该小区业主就合力把物业赶走了，然后自己成立了物业，将收起来的物业费和公共收益一部分用于小区基础设施维修，剩余的部分就发放给业主，这一举动让全国的小区业主都羡慕不已，我想多数小区目前还面临的是物业收费的情况。现在估计全国大部分小区对于自己的物业都是不太满意的，主要是因为现在的物业有太多霸王条款了，日常交物业费这都无可厚非，但是好多物业却是只收物业费却不为业主办事，最基本的就是卫生都搞不好，还有就是小区电梯或者小区宣传栏经常会有广告进驻，很少有小区物业会对业主公开这部分公共收益是多少，还有这部分公共收益去了哪里。正是因为物业和业主不一心，所以经常会出现物业和业主的矛盾，缴纳物业费我觉得没有问题，但是买车位还要缴纳车位管理费这个其实我不是很理解，按理说我们买了房子，那么小区里面公共区域就应该是业主免费享用的，但是车位还需要购买，买了也没有产权证只有使用权，然后就是还得交车位管理费，这个其实是让人很费解的事情，我记得前几年杭州还是哪个地方的小区业主和物业打官司，后来就胜诉了，小区内的车位不得售卖，免费给业主使用。物业既然收了业主的物业费就应该尽心尽力的为业主服务，而不是像现在好多小区物业一样只收钱不办事，还有就是应该像是长沙这个小区一样公开公共收益的部分，有盈余的就需要返给业主。
长沙一小区物业给业主派发100万现金红包，领取这笔钱有何必要条件？
领取这笔钱的必要条件就是是这个小区的业主，然后会按照在这个小区拥有的房屋面积来进行计算，每平方米是6.4元。这次总共给1248户业主共计发放100万元人民币，主要是因为这个小区业主们有属于小区的自有资产，将某些自有资产出租出去以后，获得的收益将这部分收益的30%拿出来分给各位业主，剩下的70%用于小区园区的建设。在这个新的物业之前，有一个物业公司他们只知道收钱，不知道为业主们办实事，然后业主们就共同将他们撵走了，在撵走之前的物业之后，现在的物业是由业主们自己成立的，因为业主们更加的体谅业主，所以说作为物业的业主也能够很好的去为业主们服务，所以现在该小区的业主们都特别的幸福，并且就像今年小区的自有资产有了营收之后他们就拿出了30%来发给广大业主们，这样算下来，平均每户业主都能够拿到近千元人民币。物业表示大家如果想要将钱交成下一个年度的物业费的话，可以不来领取这笔钱，可以直接抵扣下一年度的物业费，或者就可以到现场来领取今年的大红包了，如果没有办法到场，也可以选择网络上发红包的形式来对红包进行领取。真的是特别令人羡慕。在这些业主们将之前的物业公司撵走之后，他们就聘请了专业的职业经理人帮他们管理小区，之前的物业部门虽然也有职业经理人，但是之前职业经理人的上级是物业公司，他们要尽可能的帮物业公司获得更高的收益，所以对于一些业主的诉求尽可能的无视或应付，而现在职业经理人的老板们是各位业主们，所以职业经理人会更加用心的为各位业主。们服务。除此之外，由业主们直接管理小区之后属于小区的自有资产，他们就尽可能的如实的对小区经济上的营收给各位业主们进行公示，让各位业主们看到放心，物业与业主们的关系现在真的是处理的十分妥善。解决了物业与业主们天然对立的关系。因此想要领到这个小区的红包，一定要成为这个小区的业主，成为这个小区的业主之后，就能按照自己在小区拥有房子的面积，按每平米6.4元发放红包，这是业主们自己管理小区之后很好的结果。