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厦门土拍直播

时间:2024-05-31 21:22:31 编辑:莆仙君

2021第三次集中土拍统计情况汇总(重庆+杭州+长沙+武汉等15城)

  2021 第三次集中土拍供地情 况备受关注,重庆、武汉、长沙、杭州、苏州、南京、深圳、合肥、上海、福州、广州、济南、成都、厦门、青岛等城市集中土拍结果已将出来了,下面我整理了第三次集中土拍的一些汇总,一起来看看吧~    一、武汉第三次集中土拍供地情况:   1.武汉第三批集中供地原计划出让49宗地,总面积约304万平方米,建筑总规模约871万平方米,总起始价约588亿元;   2.原定12月21日-24日4天揭牌的时序进行了部分优化调整,武昌区P(2021)151号地块撤牌,其中33宗地块今日揭牌,另外15宗土地安排在24日揭牌;   3.P(2021)178号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价82.91亿元竞得,楼面地价14971.11元/平方米,该地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口(武船厂区一期A包),土地面积204771平方米,住宅、商服、教育、公园绿地用地,起始价82.91亿元;   4.P(2021)179号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价80.07亿元竞得,楼面地价15623.41元/平方米。该地块位于武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口(武船厂区一期B包),土地面积102683平方米,住宅、商服、公园绿地用地,起始价80.07亿元;   4.P(2021)180号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价2.29亿元竞得,楼面地价2860元/平方米。该地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处(天工二期A地块),土地面积24927平方米,地上总建面80000平方米,住宅、公园绿地用地,起始价2.288亿元;    二、长沙第三次集中土拍供地情况   1.长沙市2021年度第三批住宅用地集中出让活动顺利完成, 23宗地块成交,土地总面积153.3963公顷,规划建筑总面积379.7326万方,成交总金额143.9609亿元。   2. 从区域分布来看,望城区成为本次集中出让的主力区域,成交面积95.7522公顷,占总成交面积的62.42%;其次为岳麓区,成交面积27.6805公顷,占总成交面积的18.05%;其他区域成交面积共计29.9636公顷,占总成交面积的19.53%。   本次住宅用地集中出让吸引了33家房地产企业报名,其中,位于岳麓区望岳街道谷峰村的纯住宅地块([2021]长沙市145号)市场主体参与度较高,经4家房地产企业网上竞买9轮后,最终以17.4935亿元的价格成交,溢价率8%,从此次集中出让来看,市场呈回暖的态势。    三、重庆第三次集中土拍供地情况   12月11日,重庆第三次集中土拍完美落幕,此次土拍总成交价276亿元,共成功出让土地23宗,其中有20宗土地底价成交,成交面积225.8万平方米,成交楼面均价为6818元/平方米。    成交价最高   此次重庆第三季集中土拍成交价最高的一块地为南岸区弹子石组团A标准分区地块,该地块由国瑞以40.54亿元底价拿下,成交楼面价7965元/平方米。该地块建设用地面积197919.61平方米,为商业用地、商务用地、二类居住用地,规划建筑面积508959.5平方米。   (图源铭腾机构)    体量最大   体量最大的地块为两江新区悦来组团D分区地块,面积395195.56平方米,规划建筑面积426235.3平方米,该地块最终由万华以30.65亿元拿下,成交楼面价7192元/平方米。   (图源铭腾机构)    成交楼面价最高   成交楼面价最高的地块为香港置地拿下的江北区观音桥组团I分区I20-3-2/07地块,该地块建设用地面积8826.6平方米,规划建筑面积28245.12平方米,地块成交价3.9亿元,成交楼面价13808元/平方米。    (图源铭腾机构)    四、杭州第三次集中土拍供地情况   杭州:杭州第三批次集中供地共推出35宗(含1宗租赁用地)涉宅地,共有24宗地块竞价触顶待22日线下摇号,9宗地块底价成交,2宗地溢价出让,总成交额759.54亿元。    五、苏州第三次集中土拍供地情况   苏州:苏州挂出26宗地块,1宗提前中止出让,余下的25宗地中仅2宗地块溢价成交,另外23宗均为底价成交,共计揽金402亿元。    六、南京第三次集中土拍供地情况   南京:南京第三批集中供地挂牌出让46宗地块,35宗宅地底价成交,1宗地块流拍,5宗溢价出让,仅有5宗地块达到最高限价等待摇号,共计成交额325亿元。    七、深圳第三次集中土拍供地情况   深圳:深圳第三批集中供地挂牌出让22块宅地,1宗土地流拍,其余21宗地块全部成功出让,其中4宗用地底价成交,共吸金453亿元。    八、合肥第三次集中土拍供地情况   合肥:合肥市第三批集中供地涉及地块8宗,3宗地块达到最高限价,最终总成交价约75.74亿元。    九、上海第三次集中土拍供地情况   上海:上海第三批集中供地共出让27宗住宅用地,总出让面积约156万平方米,总起拍价超411亿元,总成交价格约469亿元,无一宗流拍。    十、福州第三次集中土拍供地情况   福州:福州第三批集中供地共出让24宗地块,最终成交22宗,11宗以底价成交,11宗溢价成交,总成交价145.53亿元。    十一、广州第三次集中土拍供地情况   广州:广州第三批集中供地共竞拍17宗地块,成功交易13宗,流拍4宗,成交总金额约302亿元。    十二、济南第三次集中土拍供地情况   济南:济南64宗宅地成交55宗,其中,底价成交53宗,2宗地块溢价成交,另外有9宗住宅用地流拍,总成交金额约216.2亿元。    十三、成都第三次集中土拍供地情况   成都:成都第三批集中供地共出让40宗土地,最终成交33宗地, 总成交金额约328.7亿元,7宗土地流拍,流拍率为17.5%。    十四、厦门第三次集中土拍供地情况   厦门:厦门第三批集中供地共出让14幅地块,成功出让7幅,5幅底价成交,2幅低溢价成交,总成交价259.75亿元。    十五、青岛第三次集中土拍供地情况   青岛:青岛第三批集中供地出让45宗地块,仅1宗地块溢价成交,另有3宗流拍,其余41宗均底价成交,总揽金133.31亿元。   各大企业强势拿地证明了自己的综合实力和发展潜力,现在想在重庆买房的可以关注更多 重庆房产 最新资讯?想便捷查找最全的 重庆楼盘 ,了解 重庆房价 , 重庆房价 走势?那就一定要收藏 重庆房产网 中专业网站- 重庆 (cq.loupan.com)下面我也给小伙伴们整理了一些重庆热门楼盘,赶紧来看看吧~

部分地区调整土拍规则:预留利润空间 关注企业落地能力

北京日前完成了2022年第一轮集中土拍,流拍率下降,溢价率上升,土地市场有所回暖。梳理发现,在已披露2022年集中土拍信息的城市中,多地调整了土拍规则。引导市场理性竞争日前,厦门公布2022年国有建设用地供应计划,住宅用地266公顷(含商住用地83公顷、保障性住房用地7公顷、安置房用地148公顷、租赁住房用地28公顷)。在符合政策前提下,通过适当放宽配建指标、出让金缴纳条件等方式,提高企业参与积极性,确保土地成交率。针对热点地块,在溢价率、竞价轮次和最高限价等方面制定了预案,引导市场理性竞争。为保障商品住宅用地出让,资源规划部门会同各区政府、各相关单位按成交时间节点倒排工作计划,共同推进商品住宅地块前期各项工作。上海首批集中土拍挂牌40宗地块,起拍总价850.7亿元。首创证券表示,上海本次集中土拍规则有所调整,修改了评标办法等规则,细化技术指标,关注中标企业资金实力、产品力和落地能力。预留利润空间北京第一轮集中土拍计划出让18宗住宅用地,成交17宗,流拍1宗,成交总价480亿元,整体溢价率为4.5%。中海企业发展集团有限公司以32.6亿元竞得昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30地块R2二类居住用地的使用权,成交楼面价24861元/平方米。“北京作为2022年第一个集中土拍城市,成交热度虽不及2021年首轮,但较2021年第二轮、第三轮有明显回暖。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪对中国证券报记者表示。中信建投数据显示,北京第一轮集中土拍流拍率为5.6%,较2021年第三轮集中土拍下降近10个百分点;三宗土地最高限价成交,触限率16.7%,较2021年第三轮集中土拍提升了9个百分点。北京第一轮集中土拍吸引了多家房企参与。其中,绿城竞得3宗地块,中海、华润摘得2宗地块。中泰证券房地产行业分析师陈立介绍,福州土拍推出20宗地块,其中17宗地块设置最高限价,达到最高限价后的预估房地价差在8400元/平方米-17100元/平方米,为房企预留了利润空间。聚焦都市圈中指研究院数据显示,今年前2个月,全国300城共推出住宅用地规划建筑面积5718.26万平方米,成交面积3922.26万平方米,同比下降61.48%。2月,50家代表房企拿地金额同比下降67%。中指研究院企业事业部研究主管彭澧丽告诉中国证券报记者,“50家代表房企在一线城市投资占比高。前2个月,50家代表房企在长三角区域拿地面积占比达38.1%,京津冀为31.3%。”滨江集团日前在接受机构调研时表示,公司布局区域为“三省一市”,即浙江省、江苏省、广东省和上海市。公司坚持布局经济发展潜力好,人口吸纳能力强,居民购买力有支持的地区,充分发挥公司在人员、品牌、融资等方面的优势。1月-2月,公司通过招拍挂方式新增5个项目,其中宁波1个,杭州4个,土地面积17.85万平方米,计容建筑面积49万平方米。2月28日,南山控股披露的调研纪要显示,公司对房地产业务保持谨慎乐观,始终坚持“区域深耕、布局重点城市”。公司地产项目主要分布在上海、苏州、深圳等城市,整体盈利能力和回款情况较好。(原题:《部分地区调整土拍规则》)