昆明买房需要什么条件
选择房产;购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的法律机构了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行审查;银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款外地人在昆明买房需要的条件:1、户口。外地人在昆明买房,必须是昆明市一年以上的纳税证明或交了社保证明,这个证明有一年以上记录(2)。2、首套房首付30%,二套房首付60%,三套房及以上,不得贷款。3、外地人在昆明买房,首付比例大于商业贷款,且不限于公积金贷款。4、非本地户籍不能在昆明购买住房。贷款对象【拓展资料】1、昆明市住房公积金借款人必须是在昆明市行政区域内连续足额正常缴存住房公积金的缴存人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女），在本市购买、建造、翻建、大修自住住房；2、异地住房公积金在云南省内昆明市行政区域外的异地住房公积金管理中心连续足额正常缴存住房公积金且户籍地在本市行政区域内的缴存人家庭，在本市行政区域内购房时，可向市住房公积金中心申请公积金贷款。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。贷款额度及计算公式贷款额度1、不高于备案合同（协议）的合同价款或计税金额的规定比例，并按二者的低值计算；2、不高于确定的单笔贷款的最高限额；职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定，最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。昆明市缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元，一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为30万元。3、不高于根据借款申请人及其配偶、产权共有人还款能力计算确定的贷款限额；
外地人昆明买房需要什么条件
法律分析：首先，外省人来昆明买房限购自然人1套，政策相对宽松。在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
外地人在昆明购房新政内容是什么
【算一算你家装修要花多少钱】昆明是云南省省会城市，是我国重要的旅游、商贸城市之一，随着昆明的经济发展，吸引了不少外来人口，那么外地人要在昆明购房有什么政策呢?下面我们就一起来了解下吧!外地人在昆明购房新政1、外地人全款在昆明市买房条件如果外地户口要在昆明买房需要提供至少一年以上的个税和社保缴纳证明，并且要有稳定的收入，可让单位提供这些证明材料，如果是个体户，可到劳动行政部门以个人的名义直接缴纳社保，然后出具证明，除此之外，还需确保在昆明没有其他房产。2、外地人贷款在昆明市买房条件除了要证明在昆明没有房产和社保缴纳证明之外，相关部门还会审核购房者的购房条件，所以还要申请人提供自己原户籍证明、收入证明和婚姻状况等证明材料，如果是外地工作的申请人还需提供外地公司出具的证明和税单证明，具体要求要根据申请贷款银行来定，如果是昆明公务员和教师之类的人员，申请购买手续时条件会相对宽松些。公积金购房政策在昆明不管是外地的还是昆明地州的都不能使用公积金贷款，在市区购房贷款期限最长30年，女的年龄不能超过55周岁，男的不能超过60周岁，一个家庭买房贷款最多两个人并最多贷50万，单人贷款最多30万;贷款个人信用记录连续逾期不能超过6个月，信用卡和贷款连续不能超过10次，单次的逾期天数不能超过一年。商贷购房政策申请商业贷款期限最长30年，购房首付最低20%，利率基准上浮10%，二套房首付最低45%，利率上浮20%，申请贷款需开具名下所有负债月供两倍以上的收入证明，若收入证明达不到条件可开具资产证明。小编总结：以上就是关于外地人在昆明购房新政的相关内容，希望对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】
外地户口在昆明购房政策
1、外地人全款在昆明市买房条件如果外地户口要在昆明买房需要提供至少一年以上的个税和社保缴纳证明，并且要有稳定的收入，可让单位提供这些证明材料，如果是个体户，可到劳动行政部门以个人的名义直接缴纳社保，然后出具证明，除此之外，还需确保在昆明没有其他房产。2、外地人贷款在昆明市买房条件除了要证明在昆明没有房产和社保缴纳证明之外，相关部门还会审核购房者的购房条件，所以还要申请人提供自己原户籍证明、收入证明和婚姻状况等证明材料，如果是外地工作的申请人还需提供外地公司出具的证明和税单证明，具体要求要根据申请贷款银行来定，如果是昆明公务员和教师之类的人员，申请购买手续时条件会相对宽松些。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。